![]() |
![]() |
|
![]() Как подготовить квартиру к продаже? ![]() Защита от недобросовестных съемщиков ![]() Как выгодно продать квартиру? |
Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке?Новостройка – вожделенная мечта многих, однако приобретение квартиры в только что сданном строительном объекте имеет свои особенности. Например, в связи с экономической ситуацией стали популярными квартиры- малометражки, стоимость которых ниже рыночных. Безусловно, желающих находится масса! Однако в ближайшее время недостатки такого жилья проявляются как лакмусовая бумажка в жидкости. Невысокое качество строительства приводит к тому, что приходится заново переделывать ремонт, заделывать трещины, выбоины. Таким образом, дешевизна квартиры может оказаться фальшивой.![]() Чтобы понимать, за что вы платите, необходимо воспользоваться помощью специалистов, которые расскажут, как обезопасить себя от опасной сделки. Идеальный вариант покупки квартиры в новостройке – это получение трехстороннего договора на страховку недвижимости, в котором участвуют покупатель, застройщик и ЖЭУ. Получить такое соглашение сложно, но возможно. Необходимо проконтролировать такие этапы покупки квартиры в новостройке: • Сроки получения ключа от квартиры, чтобы не пришлось состариться в «ожидании чуда» • Документация на жилье, которое планирует приобрести покупатель • Долговечность, надежность и качество постройки • Расчет стоимости недвижимости Если жилье предоставлено по социальной программе, то введение в эксплуатацию квартир в таком случае производится только при выполнении множества обязательств. К примеру, сдача отделочных работ в квартире: внутренние двери, стяжка пола, отделка стен – все это новосел получает уже в «готовом» виде. Кроме того, в санузлах укладывают плитку и предоставляют жильцам комплект сантехники – ванную, унитаз и мойку. На кухне в социальной новостройке находятся электрическая или газовая плита, мойка. В том случае, если вам не удалось «влиться» в бюджетный проект, вы получите пустую «коробку» с ответвлениями для отопления, электричества, воды. Базовая комплектация такой квартиры их новостройки включает входную дверь. О внутренней отделке, понятное дело, речь не идет. Срок службы жилого объекта составляет десять лет того момента, когда заказчик принял его в эксплуатацию. Таким образом, договор предусматривает устранение проблем хозяев за счет застройщиков: имеются в виду дефекты объекта, неправильный монтаж конструкций. Вне зависимости от того, какой объект недвижимости вы решили приобрести – в элитном доме, в новостройке или на рынке вторичного жилья – лучше будет заручиться профессиональной поддержкой специалистов. Так у вас будет меньше шансов «влипнуть» в дорогостоящую аферу и остаться без жилья в принципе. На сайте www.nedvijka.su вы найдете множество полезной информации: высококвалифицированные менеджеры помогут провести сделки купли-продажи и сдачи-аренды недвижимости наиболее выгодно для клиента. ![]() Любой договор о купле квартиры должен содержать следующие данные: • Стоимость помещения или цена за один квадратный метр. Обязательно указывается невозможность увеличения стоимости недвижимости. • Площадь квартиры, количество комнат, подъезд, этаж, номер квартиры (хотя бы условный). Приложение к договору обязательно содержит план нахождения квартиры на лестничной клетке. • Сроки завершения работ (если речь идет о новостройке), сроки передачи объекта собственнику, сроки передачи документов на квартиру. • Полные реквизиты сторон договора. • Условия для расторжения договора по инициативе любой стороны. • Указание месторасположения суда, где будут разрешаться споры между сторонами договора. |
![]() Как приобрести квартиру подешевле? ![]() Как купить квартиру, минуя ипотеку? ![]() Советы при съеме квартиры ![]() Жилье в новостройке: уловки обмана многих покупателей ![]() Особенности: покупка квартиры в новостройке ![]() Покупателю — задаток или аванс? ![]() Как подготовить квартиру к продаже? |