 |
 |
|
 Как подготовить квартиру к продаже?  Защита от недобросовестных съемщиков  Как выгодно продать квартиру? |
Что нужно знать при покупке квартиры в новостройке?Новостройка – вожделенная мечта многих, однако приобретение квартиры в только что сданном строительном объекте имеет свои особенности. Например, в связи с экономической ситуацией стали популярными квартиры- малометражки, стоимость которых ниже рыночных. Безусловно, желающих находится масса! Однако в ближайшее время недостатки такого жилья проявляются как лакмусовая бумажка в жидкости. Невысокое качество строительства приводит к тому, что приходится заново переделывать ремонт, заделывать трещины, выбоины. Таким образом, дешевизна квартиры может оказаться фальшивой. Чтобы понимать, за что вы платите, необходимо воспользоваться помощью специалистов, которые расскажут, как обезопасить себя от опасной сделки. Идеальный вариант покупки квартиры в новостройке – это получение трехстороннего договора на страховку недвижимости, в котором участвуют покупатель, застройщик и ЖЭУ. Получить такое соглашение сложно, но возможно. Необходимо проконтролировать такие этапы покупки квартиры в новостройке: • Сроки получения ключа от квартиры, чтобы не пришлось состариться в «ожидании чуда» • Документация на жилье, которое планирует приобрести покупатель • Долговечность, надежность и качество постройки • Расчет стоимости недвижимости Если жилье предоставлено по социальной программе, то введение в эксплуатацию квартир в таком случае производится только при выполнении множества обязательств. К примеру, сдача отделочных работ в квартире: внутренние двери, стяжка пола, отделка стен – все это новосел получает уже в «готовом» виде. Кроме того, в санузлах укладывают плитку и предоставляют жильцам комплект сантехники – ванную, унитаз и мойку. На кухне в социальной новостройке находятся электрическая или газовая плита, мойка. В том случае, если вам не удалось «влиться» в бюджетный проект, вы получите пустую «коробку» с ответвлениями для отопления, электричества, воды. Базовая комплектация такой квартиры их новостройки включает входную дверь. О внутренней отделке, понятное дело, речь не идет. Срок службы жилого объекта составляет десять лет того момента, когда заказчик принял его в эксплуатацию. Таким образом, договор предусматривает устранение проблем хозяев за счет застройщиков: имеются в виду дефекты объекта, неправильный монтаж конструкций. Вне зависимости от того, какой объект недвижимости вы решили приобрести – в элитном доме, в новостройке или на рынке вторичного жилья – лучше будет заручиться профессиональной поддержкой специалистов. Так у вас будет меньше шансов «влипнуть» в дорогостоящую аферу и остаться без жилья в принципе. На сайте www.nedvijka.su вы найдете множество полезной информации: высококвалифицированные менеджеры помогут провести сделки купли-продажи и сдачи-аренды недвижимости наиболее выгодно для клиента.  Любой договор о купле квартиры должен содержать следующие данные: • Стоимость помещения или цена за один квадратный метр. Обязательно указывается невозможность увеличения стоимости недвижимости. • Площадь квартиры, количество комнат, подъезд, этаж, номер квартиры (хотя бы условный). Приложение к договору обязательно содержит план нахождения квартиры на лестничной клетке. • Сроки завершения работ (если речь идет о новостройке), сроки передачи объекта собственнику, сроки передачи документов на квартиру. • Полные реквизиты сторон договора. • Условия для расторжения договора по инициативе любой стороны. • Указание месторасположения суда, где будут разрешаться споры между сторонами договора. |
 Как приобрести квартиру подешевле?  Как купить квартиру, минуя ипотеку?  Советы при съеме квартиры  Жилье в новостройке: уловки обмана многих покупателей  Особенности: покупка квартиры в новостройке  Покупателю — задаток или аванс?  Как подготовить квартиру к продаже? |