Как подготовить
квартиру к продаже?



Защита от недобросовестных съемщиков



Как выгодно продать квартиру?

Советы квартиросъемщикам: какие схемы обмана используют мошенники?

Чистая просторная квартира, хороший ремонт, невысокая цена, приветливый хозяин — вовсе не повод сразу соглашаться на аренду жилища. Именно доверчивые люди и попадаются на уловку мошенников.

Типовые виды мошенничества

1. Довольно часто мошенники пользуются схемой обмана квартиросъемщиков при помощи субаренды. Наниматель, снявший квартиру на несколько суток, представляется владельцем жилья. За короткое время успевает обмануть несколько доверчивых арендаторов, получив внушительную сумму денег в виде предоплаты. Мнимый «владелец» скрывается, деньги потеряны.

Средства защиты от такого типа мошенничества простые и понятные — прежде, чем платить деньги за аренду, убедитесь, что владелец не липовый. Самый простой способ — звонок к соседям (чтобы при этом присутствовал хозяин арендуемой квартиры), якобы с просьбой узнать спокойный ли район, кто соседи. Мнимому владельцу инициатива вашего звонка не понравится, а вы себя обезопасите от возможного мошенничества.



При аренде жилья вы имеете право потребовать у хозяина паспорт, проверить регистрацию, документы на квартиру. Потребуйте заключения с собственником квартиры договора найма. Интересные статьи о сделках с недвижимостью собраны на сайте www.nedvijka.su.

2. Оформляя договор, обязательно укажите срок аренды жилья. Часто недобросовестные хозяева пользуются доверчивостью квартиросъемщиков и сдают квартиру якобы на длительный срок, а потом требуют выселения через месяц-два. Особенно часто такая ситуация встречается в южных районах, у моря, когда летом хозяину выгоднее сдавать жилье отдыхающим. Указание срока аренды избавит вас от такого обмана и риска быть выселенными. Правда, есть одно важное замечание, которое вряд ли многим известно. Если срок не указан, договор аренды считается заключенным на 5 лет. Вы имеете полное право оспаривать свое выселение в судебном порядке.

3.Желательно осматривать предполагаемую для аренды квартиру вдвоем. Особенно опасно приезжать на квартиру с большой суммой денег после приятного разговора с хозяином и уверенностью, что вы решились оплатить аренду. Не следует отбрасывать вероятность, что вас просто обворуют. Осторожность не помешает.



4. Берегитесь агенств-мошенников. Как действует схема обмана? В газете размещают телефоны агентств и информацию о квартирах, которые якобы сдаются по очень привлекательной цене. Приятный голос по телефону приглашает приехать в агентство и уверяет, что квартира свободна. Прежде чем посмотреть квартиру, вам предлагают заключить договор с предоплатой за месяц аренды или оплатить за предоставление адреса. Затем начинается самое интересное. Конечно, квартира уже занята. Не факт, что она вообще сдавалась. Часто это может быть подставное жилье для ежедневного показа доверчивым квартиросъемщикам. При поездке по указанному адресу вы можете удивиться его отсутствию или удивлению жильцов, что они сдают квартиру. Когда вы поймете, что вас обманули, деньги утеряны. Поэтому если вам предлагают внести даже небольшую сумму денег за услугу, которая еще не выполнена, не соглашайтесь. Скорее всего, это мошенничество.

5. Даже если вам понравилась квартира, вы поверили хозяину и договорились об оплате через несколько часов, попробуйте убедиться в его честности очень простым методом. Попросите позвонить по телефону вашего знакомого и спросить можно ли снять квартиру. Если в ответ он дает согласие и убеждает, что квартира сдается в аренду, значит мошенник ищет еще одну жертву.

6. Оплатив аренду квартиры, возьмите расписку. Тогда не придется доказывать свою честность. В договоре пропишите отдельно требования, обязанности обеих сторон договора. Опишите наличие мебели в квартире, состояние проводки, показания счетчиков. Это поможет вам избежать возможных претензий со стороны хозяев. Кстати, если в договоре указано, что хозяин квартиры не будет повышать стоимость аренды, а через месяц пробует повысить, грозя выселением, не спешите соглашаться. Легко можно защитить свои права в судебном порядке, предоставив договор с условиями аренды. Поэтому оформление договора — гарантия вашего спокойного проживания в съемной квартире.


Как приобрести квартиру подешевле?



Как купить квартиру, минуя ипотеку?



Советы при съеме квартиры



Жилье в новостройке: уловки обмана многих покупателей



Особенности: покупка квартиры в новостройке



Покупателю — задаток или аванс?



Как подготовить квартиру к продаже?